Qu'est-ce qu'un propriétaire?

Divers norweegee Février 27, 2016 0 0
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 Un bail est un accord contractuel qui irradie l'utilisation d'un propriétaire de la propriété à une autre partie pour une période déterminée et louer. Le propriétaire de l'immeuble, le propriétaire ou le bailleur. La personne qui loue l'appartement, le locataire ou le locataire.

 Alors que les droits et responsabilités des locateurs peuvent varier d'un pays à l'autre, il ya certaines caractéristiques communes. Dans tous les cas, le propriétaire conserve la propriété des biens, et il ne bénéficie d'une augmentation de la valeur qui pourrait être réalisée si la propriété est vendue. Il a également le droit de recevoir le loyer à temps et dans la rémunération convenue pour les dommages causés par le locataire. Dans tous les cas, il a le droit d'attendre que la propriété à être utilisé de façon illégale.

 En échange de la location, le locataire a le droit de jouir de la propriété en privé. Le propriétaire a conservé les droits d'entrée limitées à des fins spécifiques, telles que l'exécution entretien régulier ou de réparations. Cela doit être fait à une heure raisonnable et avec un préavis au locataire. Dans certains pays, un appel téléphonique; Autres juridictions exigent notification écrite, par un formulaire prescrit. Dans le cas d'une urgence qui menace les dommages matériels, comme une inondation ou un incendie, les exigences de préavis sont annulés.

 Le propriétaire a le droit de fixer les conditions du bail tant qu'il est conforme à la location des lois applicables. Les États-Unis donne beaucoup de liberté dans la nature du bail, tandis que d'autres zones, comme le Queensland, en Australie, exigent des formes approuvées par le gouvernement spécifiques. Le propriétaire a le droit de refuser un locataire dans certaines circonstances ainsi, y compris la délinquance du loyer, l'utilisation illégale de locaux, ou de dommages intentionnels causés par le locataire.

 Être un propriétaire exerce également certaines responsabilités. Le propriétaire est prévu la propriété d'une manière qui soit compatible avec le maintien des règles de santé et de sécurité locales. Il doit également respecter la vie privée du locataire. Une fois le bail est signé, il est lié par les conditions telles que le montant du loyer jusqu'à l'expiration du bail. En tant que propriétaire de la propriété, il est également de sa responsabilité de payer toutes les taxes évalués.

 Avant la signature d'un bail, il est important que le bailleur et le locataire de la propriété pour tous les dommages ou les taches existantes. Une liste citer les imperfections, comme une tache sur le sol ou sur une poignée de placard cassé. Les deux parties doivent signer la liste de contrôle. Si le bail est résilié, les deux parties doivent ré-examiner pour déterminer la résidence ou dommages accidentels survenus pour lesquels le locataire responsable.

 Le propriétaire exige habituellement un dépôt lorsque le bail commence. Ce dépôt devrait être restitué au locataire à la fin de la location moins tout montant des dommages ou des arriérés de loyer. Les juridictions locales peuvent régir quels frais sont déductibles, si l'usure normale est généralement considérée comme la responsabilité du propriétaire. Le dépôt de garantie est généralement nécessaire pour être retourné dans un certain temps, ou le propriétaire peut être tenu responsable des dommages.

 Un bail est un document juridiquement contraignant, il est donc important que les deux parties sont très claires à propos de ses termes et conditions. Avant de devenir un propriétaire, il est une bonne idée pour une personne de se familiariser avec les règlements gouvernementaux applicables. Peut être bien informé pour rendre l'expérience plus agréable et profitable.

  •  Le propriétaire a le droit de fixer les conditions du bail tant qu'il respecte les lois qui louent.
  •  Un propriétaire est responsable de veiller à ce que la maison reste habitable et sécuritaire.
  •  En échange de la location, le locataire a le droit de jouir de la propriété en privé.
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