Qu'est-ce que Location amortissement?

Divers CheezyNachos Février 29, 2016 0 0
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 Location amortissement est le changement de la valeur du logement locatif dans un certain laps de temps. Un certain nombre de facteurs peuvent influer sur le taux de dépréciation, avec la détérioration progressive des bâtiments sur le site sont l'un des plus importants. D'autres facteurs, tels que les changements dans la région où se trouve la propriété, des changements dans la demande des consommateurs pour la propriété, et l'état de l'économie en général peuvent également affecter la vitesse de la dépréciation du bail.

 Il est important de noter que l'incidence de la dépréciation bail ne signifie pas nécessairement que le propriétaire ne parvient pas à maintenir la propriété. Souvent, les variations de juste valeur en raison de facteurs indépendants de la volonté du propriétaire. Par exemple, si le district où est situé l'immeuble serait baisser de manière significative, va diminuer la valeur de ce bien même si le propriétaire a conservé en parfait état.

 Comprendre bail amortissement est important dans le but de payer des impôts et ne prétend pas offrir des avantages fiscaux à la suite de la baisse de la valeur des propriétés. De nombreux pays offrent une certaine quantité de dépréciation annuelle sur le logement locatif basé sur l'âge des structures sur la propriété. Cela signifie que d'un bureau peut être autorisé un certain montant de la dépréciation chaque année d'imposition, même lorsque le bâtiment est encore en bon état et est entièrement occupé. Bien que cette dépréciation peut être compensée par une augmentation de la valeur marchande de la propriété, les propriétaires peuvent toujours utiliser cette dépréciation de l'âge comme un moyen de compenser une partie de ces gains et de garder les impôts aussi bas que possible.

 Dans de nombreux pays, bail amortissement est applicable uniquement lorsque le propriétaire ne fait pas vivre sur la propriété. Cela signifie qu'une personne qui a une pension ou d'une autre disposition de logements pour le propriétaire ou l'impossibilité de faire fonctionner ce type de réclamation amortissement. Un indice important quant à savoir si le propriétaire peut réclamer l'amortissement sur la propriété se trouve dans les lois fiscales applicables. Si le texte de ces lois à l'esprit que les avantages fiscaux ne sont disponibles que lorsque le propriétaire ne vit pas sur place, il est nécessaire de chercher d'autres formes d'exemptions qui peuvent appliquer.

 Un autre point important à considérer est que les lois fiscales dans certains pays font une distinction entre la valeur des bâtiments sur le site et la valeur totale de la propriété, y compris les bâtiments. Lorsque tel est le cas, il faut isoler la valeur des structures de la valeur du terrain sur lequel les structures se trouvent. Dans ce scénario, le propriétaire ne peut réclamer l'amortissement sur la valeur locative des locaux, et au cas où une dépréciation qui peut exclure la valeur des terres touchées. Les experts fiscaux peuvent aider les propriétaires à déterminer la façon la plus appropriée pour calculer bail amortissement basé sur la législation fiscale actuelle et d'éviter des réclamations qui sont finalement rejetés par les autorités fiscales locales et nationales.

  •  Location amortissement ne signifie pas nécessairement que le propriétaire ne parvient pas à maintenir un logement.
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